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恒大或提前兩個月完成全年業績目標 物業上市降

作者:遂昌新聞來源:發布時間:2020-09-27 01:55

來源:[db:來源]作者:新聞庫來源發布時間:2020-09-27 中新經緯客戶端9月26日電 (薛宇飛)在澄清網絡傳言后,中國恒大25日晚間再發公告,計劃在9、10月兩個月累計實現2000億元人民幣的銷售額。今年1-8月,恒大的合約銷售額額已超……

中新經緯客戶端9月26日電 (薛宇飛)在澄清網絡傳言后,中國恒大25日晚間再發公告,計劃在9、10月兩個月累計實現2000億元人民幣的銷售額。今年1-8月,恒大的合約銷售額額已超4500億元,如果“金九銀十”的業績能順利實現,或提前2個月完成全年6500億元的銷售目標。另外,恒大已收到物業公司分拆上市的批準,這將進一步助推負債水平的降低。

中國恒大9月25日公告

恒大在公告中稱,目前公司經營正常健康、財務穩健。截至2020年9月24日,累計實現銷售額5049億元,同比增長11.4%;銷售回款4521億元,同比增長51.3%。截至今年6月30日,現金余額2046億元。自9月3日起,公司推出全國樓盤大優惠,計劃9、10月份累計實現2000億元的銷售額。全國在建項目共866個,均在正常開工建設。

今年1-8月,恒大累計實現合約銷售金額4506.2億元,同比增長21.8%,如果在“金九銀十”大力度促銷的推動下順利銷售2000億元,或提前2個月完成全年6500億元的目標。

恒大今年還制定了8000億元的內部銷售目標,公司管理層此前表示,力爭全年達到這一目標。中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示,按照房企銷售規律,下半年的銷售規模一般會比上半年高,況且上半年還有疫情的沖擊,從當前公布的數據看,恒大達成8000億元的目標沒有太大問題。

今年3月31日起,恒大開始實施“高增長、控規模、降負債”的三年發展戰略,即實現銷售高增長,土地儲備規模嚴格控制,有息負債力爭每年下降1500億元。公告稱,截至9月24日,公司有息負債較今年3月末已下降534億元,融資成本下降2.24個百分點,提前歸還9月25日以后到期借款435億元,各項降負債成效積極顯著。

“公司成立24年來,共計借款20523筆,從未出現利息晚付、本金逾期歸還的情況?!焙愦笤诠嬷袕娬{。

今年7月底,恒大計劃分拆物業管理公司進行上市,8月中旬,恒大引入14家戰略投資者,包括華泰國際大灣區有限公司、華人置業創始人劉鑾雄之妻陳凱韻、云峰基金、騰訊、農銀國際、中信等,總交易金額約為235億港元。數據顯示,金碧物業是國內最大的物管公司之一,在管面積達2.5億平方米,合同金額5億平方米,上半年物業管理收入29.7億元,同比上升28%。

25日,恒大就公告稱,已于當天收到香港聯交所對建議分拆的批準。謝逸楓認為,恒大物業公司引入眾多戰略投資者,增厚了現金流,成功上市后,又能獲得一大筆融資,這都能降低公司整體的負債水平,償債能力也會增強。同時,物業公司在港股的估值水平較高,上市時機不錯。

另一個利好是,恒大汽車已計劃到上交所科創板上市。恒大預計,在3-5年,新能源汽車每年將實現產銷100萬輛的規模,通過提高通用化率,大幅降低管理費用、銷售費用、零部件價格等,實現成本大幅下降。(中新經緯APP)

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